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金域华府

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金域华府小区点评我要点评

业主–金鱼猎手

购买时间:12年8月楼栋及户型:5栋69挑高户型价格:全款打折下来 每平8000多 总价50多万 后来办房产证土地证花了2万左右 今年刚买的车位 5万入住时间:15年8月 购买理由:单价低总价低,超过60平,挑高户型赠送面积多。 最满意的地方:收取快递方便,有个柜子可以代收,这点比较好。小区距离菜场近,基本生活还是蛮方便的。 不满意的地方:距离我上班的地方还是有点远,到新街口上班要1个半小时,暂时还没有购车,上下班路上耗时比较久。 物业情况:物业费有点贵,感觉不太值。刚买了车位,听说车位管理费会更贵,有种被坑的感觉。自身感觉物业还是比较不错的,至少之前装修的时候比较客气,虽然被投诉过,但是物业处理问题的方式还是比较满意的。每次进小区,相熟的保安还会给我打招呼,晚上也有值班巡逻,小区管理还是满意的。之前有听说什么物业打人,大家都在群里指责物业,说要换,但是我个人没有感觉物业特别烂。至少去物业中心,大家都是蛮客气的。 和物业打交道中印象最深刻的一件事:因为我才刚装修完,还没完全搬过去住,跟物业打交道的时间不算多。印象最深刻的就是有一次被楼上的邻居投诉,说我们装修噪音太重,然后物业过来巡查。其实那天我们装修工人确实没有进行有声音的装修,完全是子虚乌有。物业过来了解了情况,反而让我们宽心,说楼上经常投诉,他们也是来例行公事看看。 小区交通:新街口上班,目前是公交转地铁,一般是坐182到油坊桥转地铁2号线到新街口。182早上出门的时候比较好等,下班回来的时候就比较头疼了。经常油坊桥起点站一大圈人围堵,上了一天班挤公交车特别累。晚上一般要花2个小时才能到家,甚至更晚。 停车位及停车费:暂时没有购车,只买了车位,8月份刚买的,5万,然后现在还没有收物业管理费,听说蛮贵,不如租车位。 小区绿化和周边环境:当时购房的时候说是欧式园林,现在居然有凉亭这种建筑存在,有点讽刺哈。小区的景观趋近于无吧,感觉草都快死了。周边有莲花湖,还是比较开心的。 日常买菜地点和逛街购物:买菜有时候就在门口的小菜市,周末就去梅山农贸市场。超市就是去花生唐的苏果,基本就是这样了。买衣服什么的上班途中就可以了,或者网购。 小孩上学情况:楼主未婚呢,哪儿来的孩子。不过小区有个三之三幼儿园,听说是私立的,学费是每个月1000还是1200来着。 房屋质量:没住太久,所以这些还没有啥感觉,小区装修的还蛮多,还是有点吵闹的。不过听顶楼的说有漏水,而且还有裂缝,但是毕竟事不关己。 再次购房是否会考虑?估计不会选择全款了,可能会选择到其他区域,毕竟目前板桥的规划比较不如人意。如果知道了现在的这些政策,可能江北买一套了吧。毕竟3号线也方便。当时只是考虑到价格便宜了,不太了解南京的楼盘情况,如果给我重新选择的机会,我可能会买在别的地方。整体的居住感受打分:总评得分: 4物业得分: 4房子质量得分: 3交通出行得分: 1配套得分: 4环境绿化得分: 4停车位得分:1

2015-10-10 发布

赞(11)

业主–lavenderpan

交通就一个182,每天挤到爆,商区是花生糖,1.9公里,后面就是宁芜铁路,关键附近还有个有人路口,每次经过必鸣笛,不过装双层玻璃,噪音不算大。前排湖景还是可以的。目前入住率很低,但是健身器材那边已经坏的差不多了,绿化真不咋滴。唯一可取的也就两个篮球场还行吧。物业费挺贵的,不过是封闭式的,小区和大楼都刷卡进出,还挺好。配套自己的幼儿园,现在就十几个小孩。小学是板桥二小,没有实地考察过,但是听说也不怎么样。中学是板桥中学,过渡学区。旁边有南信工的研究生院,还没学生。

2015-09-15 发布

赞(1)

业主–水***

4栋旁边有个火车,还是有点吵。小区内部的景观都要枯萎了,这点不是很满意。这小区最好的就是户型和价格了。交通也不是太方便,小区现在停车都麻烦。

2015-07-22 发布

赞(3)

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金域华府成交记录

房源面积成交时间成交总价成交均价信息来源

94.53㎡

2024-04-14

138万

14546元/㎡

市场信息

90.51㎡

2024-03-15

124万

13679元/㎡

市场信息

69.81㎡

2024-03-03

117万

16732元/㎡

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    商业贷款

    商业贷款

    公积金贷款

    组合贷款

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    20年(240期)

    25年(300期)

    30年(360期)

  • 还款方式

    等额本息

    等额本息

    等额本金

  • 参考首付(3.5成)

  • 贷款金额(6.5成)

  • 支付利息(6.5成)

  • 利率公积金

    3.1%

  • 商业性

    3.95%

  • 月供(等额本息)

备注:数据仅供参考

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王海明

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